Változtak a megelőlegezett lakásépítési kedvezmény szabályai
2008. június 30. 15:34
Elsősorban a megelőlegezett lakásépítési (szocpol) kedvezmény szabályait szabta át a kormány a most megjelent lakásfinanszírozási rendeletében, így a jövőben a Magyar Államkincstár (MÁK) követi a támogatás feltételéül szabott gyermek megszületését, de fontos változás az is, hogy a legalább kétgyermekesek újra kaphatnak támogatást tetőtér beépítésre és emeletráépítésre is.
Az eddigi szabályok a kedvezményre való jogosultság ellenőrzését úgy oldották meg, hogy a gyermek megszületését a szülőknek 60 napon belül kellett közölniük a bankkal. Amennyiben túllépték e határidőt, úgy a gyermek megszületése, valamint a bejelentés közti időre ki kellett fizetniük mindazt a kamatot - és egyéb költséget - amit erre az időre az állam fizetett a banknak.
A Magyar Közlöny 94. számában megjelent módosítás szerint a megelőlegezési szerződésbe be kell venni azt, hogy a fiatal pár hozzájárul a gyermekvállalás Kincstár általi ellenőrzéséhez. Amennyiben a kincstári családtámogatási rendszerben a hivatal "érzékeli" a család gyarapodását, erről tájékoztatja a bankot, és megszünteti a támogatás megelőlegezett jellegét. Ezzel kikerül a szövegből a 60 napos bejelentési határidő, hiszen az ügyfél helyett a kincstár fog intézkedni.
A megelőlegezett szocpol eddig is hitelként funkcionált. Azt a bank adta kölcsön azoknak, akik két gyermeket vállaltak 8 éven, vagy a meglévő egy mellé még egyet 4 éven belüli megszületéssel. E kölcsön kamatait az állam fizette mindaddig, amíg a gyermekek meg nem születtek, akkortól a megelőlegezett támogatás "igazi" lakásépítési (szocpol) támogatássá alakult, amit szintén az állam fizetett meg - tőkeként - a banknak. Alapjában ez a rendszer működik továbbra is, de változnak azok a szabályok, amelyek a gyermek megszületésének igazolását írják elő. Az államnak is az az érdeke, hogy a születést követően minél előbb értesüljön a gyermekről, hiszen akkor megszűnik a megelőlegezés, nem kell tovább kamatot fizetnie a banknak.
Amikor a kincstár megküldi az értesítést a banknak, az 15 napon belül felhívja a szülők figyelmét arra, hogy menjenek be a fiókjába megkötni a lakásépítési támogatási (szocpol) szerződést. Erre eddig nem volt szükség, hétfőtől a megelőlegezett szocpol "végelegessé" alakításáról szerződést köt a bank és az ügyfél. Akik 2002. december 1-ét követően kötöttek megelőlegezett szocpol szerződést, szeptember végéig bejelenthetik a banknál a szándékukat, hogy a Kincstár ellenőrizze a saját adatbázisában a gyermekük megszületését. Ekkor biztosan nem futnak ki a bejelentési határidőből, és nem terhelődik rájuk az állam által "feleslegesen" kifizetett kamat.
Akikre nézve a 60 napos bejelentési határidő ez év február 1. és június 30 között eltelt, azok október 31-ig még szankció - kamatfizetés - nélkül tehetnek bejelentést. Ez az amnesztia azonban csak azokra vonatkozik, akik egészségügyi okokból nem tudták teljesíteni a gyermekvállalást, vagy a házastársak egyike elhunyt, illetve a gyermek halva született, és ezt nem jelentették 60 napon belül a banknak. Akik e körbe tartoznak és már kifizették az állam által rájuk terhelt kamatot és költséget, visszakapják azt.
A hétfőtől, azaz június 30-tól hatályos rendeletben a lakásépítési (szocpol) kedvezmény céljai kibővültek. Ilyen kedvezményt ez év február első napjától - egyebek mellett - olyan építési munkákra lehetett igénybe venni, amelynek eredményeként a lakás alapterülete legalább egy lakószobával bővült. A módosítás a két vagy több gyermeket eltartó építtetőknél a szocpol céljai közé bevette - az új lakás építésének nem minősülő - tetőtér-beépítést és emeltráépítést is. Ezzel a szöveg visszanyerte a 2006. februártól ez év január végéig hatályban volt változatát.
A Magyar Közlöny 94. számában megjelent módosítás szerint a megelőlegezési szerződésbe be kell venni azt, hogy a fiatal pár hozzájárul a gyermekvállalás Kincstár általi ellenőrzéséhez. Amennyiben a kincstári családtámogatási rendszerben a hivatal "érzékeli" a család gyarapodását, erről tájékoztatja a bankot, és megszünteti a támogatás megelőlegezett jellegét. Ezzel kikerül a szövegből a 60 napos bejelentési határidő, hiszen az ügyfél helyett a kincstár fog intézkedni.
A megelőlegezett szocpol eddig is hitelként funkcionált. Azt a bank adta kölcsön azoknak, akik két gyermeket vállaltak 8 éven, vagy a meglévő egy mellé még egyet 4 éven belüli megszületéssel. E kölcsön kamatait az állam fizette mindaddig, amíg a gyermekek meg nem születtek, akkortól a megelőlegezett támogatás "igazi" lakásépítési (szocpol) támogatássá alakult, amit szintén az állam fizetett meg - tőkeként - a banknak. Alapjában ez a rendszer működik továbbra is, de változnak azok a szabályok, amelyek a gyermek megszületésének igazolását írják elő. Az államnak is az az érdeke, hogy a születést követően minél előbb értesüljön a gyermekről, hiszen akkor megszűnik a megelőlegezés, nem kell tovább kamatot fizetnie a banknak.
Amikor a kincstár megküldi az értesítést a banknak, az 15 napon belül felhívja a szülők figyelmét arra, hogy menjenek be a fiókjába megkötni a lakásépítési támogatási (szocpol) szerződést. Erre eddig nem volt szükség, hétfőtől a megelőlegezett szocpol "végelegessé" alakításáról szerződést köt a bank és az ügyfél. Akik 2002. december 1-ét követően kötöttek megelőlegezett szocpol szerződést, szeptember végéig bejelenthetik a banknál a szándékukat, hogy a Kincstár ellenőrizze a saját adatbázisában a gyermekük megszületését. Ekkor biztosan nem futnak ki a bejelentési határidőből, és nem terhelődik rájuk az állam által "feleslegesen" kifizetett kamat.
Akikre nézve a 60 napos bejelentési határidő ez év február 1. és június 30 között eltelt, azok október 31-ig még szankció - kamatfizetés - nélkül tehetnek bejelentést. Ez az amnesztia azonban csak azokra vonatkozik, akik egészségügyi okokból nem tudták teljesíteni a gyermekvállalást, vagy a házastársak egyike elhunyt, illetve a gyermek halva született, és ezt nem jelentették 60 napon belül a banknak. Akik e körbe tartoznak és már kifizették az állam által rájuk terhelt kamatot és költséget, visszakapják azt.
A hétfőtől, azaz június 30-tól hatályos rendeletben a lakásépítési (szocpol) kedvezmény céljai kibővültek. Ilyen kedvezményt ez év február első napjától - egyebek mellett - olyan építési munkákra lehetett igénybe venni, amelynek eredményeként a lakás alapterülete legalább egy lakószobával bővült. A módosítás a két vagy több gyermeket eltartó építtetőknél a szocpol céljai közé bevette - az új lakás építésének nem minősülő - tetőtér-beépítést és emeltráépítést is. Ezzel a szöveg visszanyerte a 2006. februártól ez év január végéig hatályban volt változatát.
